Cyn i mi ddarllen y newyddion tawel ond calonogol gan Olympia yr wythnos diwethaf—roedd Democratiaid y Tŷ yn tanio’r Cynrychiolydd Jerry Pollet (D-46, i’r gogledd o Seattle), eiriolwr parthau un teulu, o’i safbwynt yn goruchwylio polisi tai—meddyliais adolygiad o sawl un. byddai darnau newyddion anhysbys diweddar eraill yn rhoi cyd-destun ar gyfer pam mae'r weithred seneddol fach hon yn neddfwrfa'r wladwriaeth yn bwysig i Seattle.
Yn gyntaf, ym mis Hydref, penderfynodd Pwyllgor Ymgynghorol Talaith Washington ar Gadwraeth Hanesyddol ganiatáu cais gan berchnogion tai Wallingford i restru cannoedd o gartrefi Wallingford ar y Gofrestr Genedlaethol o Leoedd Hanesyddol;Daeth Gwasanaeth y Parc Cenedlaethol yn swyddogol yr wythnos hon.
Disgwyliwch yn gynyddol i drigolion Seattle “yn y tŷ hwn” geisio arfogi cymdogaethau “hanesyddol” fel arf i wrthsefyll newidiadau mewn polisïau defnydd tir lleol a allai fel arall gynyddu tai fforddiadwy a dwysedd poblogaeth yn Seattle.
Yn y cyfamser, mae penderfyniad parthau tawel arall wedi mynd i’r cyfeiriad arall: Y mis diwethaf, pleidleisiodd Comisiwn Diogelu Tirnodau Seattle yn erbyn “nondescript” (fel y dywedodd Erica yn ddoniol) adeilad pren dwy stori ar Capitol Hill.Mae'r penderfyniad hwn yn paratoi'r ffordd ar gyfer adeiladu tai fforddiadwy saith stori newydd.
Gallwch ddosbarthu gwleidyddiaeth NIMBY Pollet fel math hen ffasiwn o boblyddiaeth asgell chwith sy'n dyrchafu brogarwch (amheuaeth ddatblygiadol atgyrch ynghyd ag apeliadau blinedig at “gymeriad”) cymdogaeth i gynnal a chadw cartrefi un teulu.Y frwydr dros rannu.
Yn anffodus, mae'r ddau benderfyniad hyn gyda'i gilydd yn ailddatgan treiddioldeb athroniaeth cynllunio trefol anghytbwys Seattle: dro ar ôl tro, mae Seattle yn cyfyngu dwysedd adeiladau uchel i'r un ardal, gan wrthod cyfleoedd tai newydd yn y mwyafrif helaeth o ddinasoedd - 75% - a gynlluniwyd ar hyn o bryd ar gyfer tai sengl i deuluoedd.Yn anffodus, mae dwysedd poblogaeth ar Capitol Hill yn Catch-22 trefolwr: Trwy ychwanegu fflatiau newydd yn frwd i un o ardaloedd mwyaf poblog Seattle, rydych chi'n rhoi bwyd dros ben i flociau dinas un teulu i atal y posibilrwydd o ddiwygio tai newydd.Mae hyn yn cadw'r sefyllfa bresennol: mae prisiau tai yn codi'n aruthrol.Ardal Seattle sydd â'r prisiau tai drutaf yn y wlad, gyda rhent cyfartalog o dros $1,700 (dros $2,200 yn ardal Seattle) a phris gwerthu cyfartalog o $810,000.
Nid yw’n syndod bod King County yn dweud bod angen inni adeiladu tua 240,000 o gartrefi fforddiadwy newydd dros yr 20 mlynedd nesaf, neu 12,000 o unedau tai newydd y flwyddyn.Ar hyn o bryd, rydym yn bell o'r cyflymder hwn.Yn ôl Awdurdod Tai Seattle, dros y ddwy flynedd ddiwethaf, mae'r ddinas wedi adeiladu tua 1,300 o unedau tai fforddiadwy bob blwyddyn ar gyfartaledd.
Oeddech chi'n hoffi'r erthygl hon?Mae PubliCola yn cael ei gefnogi'n llawn gan ddarllenwyr fel chi.Cliciwch yma i ddod yn aelod un-amser neu fisol a helpu i gefnogi cynaliadwyedd PubliCola.
Yn ffodus, mae eiriolwyr tai yn gweithio i wrthdroi'r duedd hon.Yn dyst i gynnwrf cynyddol hir-ddisgwyliedig yn Olympia.O dan arweiniad arweinydd ifanc newydd, fe wnaeth Democratiaid yn Nhŷ'r Cynrychiolwyr y wladwriaeth ddileu'r Cynrychiolydd Jerry Pollet (D-46, i'r gogledd o Seattle) o'r diwedd fel cadeirydd un o bwyllgorau allweddol y Tŷ ar lywodraeth leol yn gynharach y mis hwn.Fel yr ydym wedi adrodd ers blynyddoedd, defnyddiodd y Cynrychiolydd Paulette ei safbwynt dro ar ôl tro i ganslo biliau tai.(Nid yw'n syndod bod The Urbanist hefyd wedi cyhuddo Pollet o danseilio deddfau tai.) Gallai polisïau NIMBY Pollet gael eu dosbarthu fel amrywiad hen ffasiwn o boblyddiaeth asgell chwith a oedd yn hyrwyddo brogarwch (amheuaeth datblygiad atgyrch a cherydd blinedig trigolion y gymdogaeth).“cymeriad”)) yn y frwydr i gadw parthau adeiladau unigol.
Yn rhwystredig i ddechrau bod Pollet yn bychanu cefnogaeth i ddeddfwriaeth tai, pleidleisiodd Cawcws Democrataidd y Tŷ ddiwedd mis Tachwedd i gyfyngu ar gwmpas pwyllgor Pollet, gan osod yr holl faterion tai o dan awdurdodaeth y Pwyllgor Tai, dan gadeiryddiaeth y Cynrychiolydd Strom Peterson (D-NY). (D -21, Everett) Yn cefnogi deddfwriaeth cynllunio tref.Y llynedd, er enghraifft, cyd-noddodd Peterson Bill HB 1782 y Cynrychiolwr Jessica Bateman (D-22, Olympia), a ganiataodd adeiladu deublyg, triplexes, cyrff ac ATVs.Roedd yn un o nifer o filiau dwysedd y bu i Pollet eu lladd y llynedd.
Roedd y symudiad i dynnu polisi tai oddi ar y pwyllgor Pollet yn cael ei arwain gan genhedlaeth newydd o Ddemocratiaid a oedd am anfon y neges y byddai tai fforddiadwy (yn gysylltiedig â dwysedd poblogaeth) yn brif flaenoriaeth yn 2023.
Bythefnos yn ddiweddarach - ac mae'n debyg nad oedd eu neges wedi'i gorffen eto - pleidleisiodd y cawcws i ddileu Pollet yn gyfan gwbl fel cadeirydd y pwyllgor llywodraeth leol, gan drosglwyddo rheolaeth i'r Cynrychiolydd Devine Dürr (D-1, Bothell), un arall o'r rhai a gollodd diwethaf.blwyddyn.
Oherwydd bod eu biliau'n fwy tebygol o basio ym mhwyllgor Peterson nag o dan blwyfoldeb Pollet, gallai deddfwyr sydd o blaid tai ddarparu cyfeiriad cenedlaethol mawr ei angen i wleidyddiaeth leol aflwyddiannus Seattle.
Adleisiodd bwrdd golygyddol The Seattle Times safbwyntiau diffynnaeth Pollet, gan gyhoeddi erthygl olygyddol yr wythnos diwethaf yn cwyno am newid dramatig mewn arweinyddiaeth, gan efelychu mantra “rheolaeth leol” Pollet trwy ddadlau y byddai’r bil tai yn gwahardd llywodraethau lleol rhag derbyn tai fforddiadwy..Nid yw'n wir.Mae'r bil, a gefnogir gan drefolwyr fel y Cynrychiolydd Bateman, yn syml yn rhoi'r gallu i awdurdodaethau lleol ganiatáu datblygiadau tai aml-deulu mewn ardaloedd tai un teulu, gan adael yr angen am dai fforddiadwy hyd at awdurdodaethau lleol.
“Os ydyn ni wir yn poeni am dai fforddiadwy,” meddai’r Cynrychiolydd Bateman wrth PubliCola, “gadewch i ni ddechrau trwy gydnabod rhai ffeithiau sylfaenol: mae parthau un teulu yn 100 y cant yn orlawn ac yn arwain at foneddigeiddio.”
Mae'r status quo hwn – nid hyn a hyn o ddatblygiadau yn y dyfodol – yn fygythiad presennol i fforddiadwyedd tai.Mae polisïau presennol, er enghraifft, nid yn unig yn cyfyngu ar gyflenwad trwy wahardd y rhan fwyaf o dir Seattle ar gyfer datblygiad aml-deulu, ond hefyd yn annog dymchwel ac adeiladu plastai.Byddai cynnig mwy uchelgeisiol ar gyfer 2023, sydd bellach yn cael ei ystyried gan y Cynrychiolydd Bateman, yn herio'r status quo trwy ganiatáu cwadiau - lle bynnag y caniateir cartrefi un teulu ar wahân - mewn ardaloedd canol dinasoedd ledled y wladwriaeth.
Mae'r data'n dangos bod hyd yn oed cynnydd bach yn y dwysedd hwn yn gwella hygyrchedd.Ddwy flynedd yn ôl, cyfreithlonodd Portland gartrefi pedair stori ledled y ddinas, ac mae niferoedd cynnar yn dangos eu bod yn rhatach i'w rhentu neu eu prynu na chartrefi dau, tri, neu un teulu.Yn ogystal, dywedodd Bateman y byddai ei deddfwriaeth yn creu cymhellion fforddiadwyedd trwy “fonws dwysedd” pe bai dwy uned dai yn cynhyrchu rhwng 30% ac 80% o incwm canolrifol yr ardal ac yn fforddiadwy, caniateir ehangu i chwe uned.
Ar ochr Senedd y Wladwriaeth, mae'r Seneddwr Marco Lias (D-21, Everett) yn gweithio ar ddeddfwriaeth sy'n targedu'r ucheldiroedd (yr ucheldiroedd mwyaf dramatig) ger canolfannau tramwy.
Fodd bynnag, am ragor o newyddion a allai gael effaith fawr yn y flwyddyn i ddod, cadwch lygad ar Filiau Deddfwrfa’r Wladwriaeth a chadwch lygad ar ddeddfwriaeth tai newydd.Oherwydd bod eu biliau'n fwy tebygol o basio ym mhwyllgor Peterson nag o dan blwyfoldeb Pollet, gallai deddfwyr sydd o blaid tai ddarparu cyfeiriad cenedlaethol mawr ei angen i wleidyddiaeth leol aflwyddiannus Seattle.
Tua 15 mlynedd yn ôl yn South Pierce County, cysylltodd dwy asiantaeth gwasanaethau cymdeithasol â mi a gofyn i mi lofnodi prydles hirdymor ar gyfer gofod (adeilad adfeiliedig am bris marchnad yn Parkland) fel y gallent adleoli pobl ddigartref o Gold. Sir, wedi'i hadleoli i'r de.Siaradais â’r ddau ohonynt am ryw awr, gan esbonio iddynt fod gan Pierce County ei phroblemau tai ei hun ac nad oedd symud y tlawd i King County yn datrys dim.Nid oedd yr un o'r gweithwyr cymdeithasol yn “deall”.Yn eu barn nhw, maen nhw'n helpu eraill.Yn y byd go iawn, maent yn rhan o'r “cyfadeilad diwydiannol digartref”.Dyma grŵp bach o sefydliadau di-elw sy’n “darparu gwasanaethau” i’r digartref … ceginau cawl, llochesi, pob math o gymorth ariannol … ond ychydig iawn o dai go iawn sy’n eu rheoli.80 rhywbeth fel hyn?Mae sefydliadau di-elw yn derbyn miliynau o Efrog Newydd i frwydro yn erbyn digartrefedd ... ond mae'r broblem ond yn gwaethygu.Am bob di-elw sy'n gweithio gyda'r digartref yn Seattle, mae tua 12 taleb tai y flwyddyn.Mae'n hawdd … llai o weithwyr cymdeithasol, mwy o dai.
Y broblem wirioneddol yw bod modd datrys y broblem tai yn “rhad” yn wleidyddol.Ni allant.Gwael Mr Faith yn credu mewn gwirionedd y bydd y ddeddfwrfa wladwriaeth rhywsut newid tai yn Seattle.ni fydd.Y farchnad yw'r farchnad.
Yr ateb go iawn yw symud pobl o farchnadoedd drud i rai rhatach, ac ie, gall y llywodraeth ffederal helpu gyda hynny.Gallai’r FBI (gyda chymorth y llywodraeth) adeiladu 10 uned tai incwm isel ar gyfer pob fflat yn Seattle, Gogledd Dakota…
Rwyf mewn gwirionedd yn gwirfoddoli i sawl sefydliad di-elw ar gyfer y digartref, felly gallaf ddweud yn hyderus eich bod yn gyffredinol yn hollol anghywir.Mae'r di-elw yn cysylltu'r digartref â gwasanaethau presennol ac yn aml mae ganddo lochesi dros dro yn ei swyddfeydd.
Yn eironig, mae llawer o sefydliadau tai di-elw fel UGM, SA, a SHARE/WHEEL yn rhan o system y dylech wrthwynebu.Nhw sydd â chymhellion ariannol i wneud y digartref yn ddigartref.Mae gan y mwyafrif o sefydliadau dielw nad ydynt yn elwa'n uniongyrchol o dai ddatganiadau cenhadaeth cyffredinol sy'n aml yn cynnwys gwaith POC a LGBTQIA+.Pe na bai unrhyw bobl ddigartref ar ôl yn Seattle yn sydyn, byddai ganddynt lawer o leoedd i droi atynt a dal i fod yn egnïol.
Mae adleoli gorfodol y digartref yn yr Unol Daleithiau yn wrthun, heb sôn am anghyfreithlon.Pam ydych chi'n hyrwyddo hyn?
Gallwch brynu cartref trelar yng Ngogledd Dakota am lai na'r ffioedd a'r trwyddedau i adeiladu fflat yn Seattle.Yn ôl cynllun, dim ond ar gyfer pobl ag incwm uchel y mae Efrog Newydd.Oni bai eich bod wedi'ch cloi mewn rhyw fath o fflat a reoleiddir gan rent, mae unrhyw un sydd ag incwm cyson mewn perygl o ddod yn ddigartref yn Nhiriogaethau'r Gogledd-orllewin.Hyd yn oed os ydych chi'n berson hŷn a bod gennych chi dŷ glân a rhad ac am ddim, dim ond trethi fydd yn mynd trwy'ch gwiriad SS.Mae tai yn bwnc emosiynol, ac mae pob gwleidydd yn Seattle wedi dweud celwydd amdano dro ar ôl tro.Nid yw Seattle yn datrys problem digartrefedd.Nid oes gan filoedd o bobl sy'n byw ar gyrion Seattle dai parhaol.Gwleidyddion yn siarad ac yn siarad, cyfreithwyr yn siarad ac yn siarad… Ond mae 8 neu 10 mlynedd neu Dduw yn gwybod pa mor hir i aros am dai incwm isel yn annynol.Nid oes gan Harrell y dewrder i ddweud y gwir.Felly hefyd Josh Feith.Nid oes gan bobl incwm isel yn ardal Seattle Fwyaf unrhyw opsiynau.Byw mewn pabell neu bacio i fyny a symud i le arall.
Y gwaethaf a allai ddigwydd yw y bydd gweinyddiaeth Biden yn rhoi miliynau o ddoleri i Seattle adeiladu mwy o dai fforddiadwy.Byddai’n wastraff arian oherwydd bod angen biliynau, nid miliynau, ar Seattle i brynu tai fforddiadwy.Gallai Biden hefyd fuddsoddi miliynau mewn cartrefi nyrsio incwm isel yng nghefn gwlad dirwasgedig America, a allai leihau digartrefedd mewn gwirionedd.20 uned yn Mississippi neu 1 uned yn San Francisco?Mae'r angen mor frys.
“Nid yw Seattle yn datrys problem digartrefedd.Nid oes gan filoedd o bobl sy'n byw ar gyrion Seattle gartref parhaol.
Mae datrys digartrefedd yn Seattle yn hawdd.Mae trethu corfforaeth fawr fel Amazon yn gwbl ymarferol ac yn hawdd i'w werthu.Y broblem yw diffyg ewyllys gwleidyddol ar gyfer hyn.Mae Harrell yn rhan o'r broblem, nid yn rhan o'r ateb.Yn hyn o beth a llawer o ffyrdd eraill, mae'n amhosib ei wahaniaethu oddi wrth ei ragflaenydd, Jenny Durkan.Mae'r ddau yn weithredol yn erbyn y digartref, yn cefnogi busnesau, ac yn erbyn strategaethau profedig y mae dinasoedd a rhanbarthau eu hangen i fynd i'r afael â'r argyfwng digartrefedd.
Mae yna ateb.Fel pleidleiswyr, y cyfan sy'n rhaid i ni ei wneud yw mynnu eu defnydd ac ethol dim ond y rhai sydd â diddordeb yn eu defnyddio.
Rhoi'r gorau i ddweud celwydd am y ganran o dir ymroddedig i un teulu.Mae Seattle bellach tua 30%.Ni allwch gynnwys parciau a hawliau tramwy cyhoeddus neu lynnoedd yn eich ystafell.Dylai newyddiadurwyr adrodd ffeithiau, nid celwyddau.
Enghraifft dda yw achos cyfreithiol newydd a ffeiliwyd gan weithiwr llywodraeth leol yn erbyn dinas Seattle ynglŷn â'r effaith ar gost “bargen fawr” ar gyfer adeiladu ei heiddo presennol, yn ogystal ag ymwybyddiaeth y ddinas o'r effaith ar gyfraddau isel. ac ardaloedd preswyl incwm canolig..sut beth yw bywyd go iawn, beth sy'n digwydd yma wrth i'n pwyllgorau frwydro i greu deddfwriaeth erchyll sy'n effeithio ar fywyd bob dydd nad ydyn nhw i'w gweld yn poeni dim amdani: https://seattlepapertrail.com/new – to mha for legal issues/
Yn gyntaf, nid diffyg tai canolradd yw'r ateb i'n problemau.Nid yw'n cynhyrchu digon o unedau, ac nid yw ychwaith yn diwygio'r ADU/DADU nad yw'n cynhyrchu'r unedau disgwyliedig.Mae angen codiadau uchel arnom ac ar y gorau bydd yr MMH hwn yn rhoi 5+ blwch o 1 blwch o goo a phydredd llawr i ni.
Yn ail, canolbwyntio ar 30-80% AMI.Yn Seattle yn unig, mae angen dros 20,000 o unedau o AMI 0-30% i gwrdd â'r galw heddiw, ac mae'r nifer hwnnw'n cynyddu bob dydd.Pa les ydyn ni'n ei wneud ein hunain trwy anwybyddu angen mor fawr a chynyddol?
Mae'r erthygl hon yn gwneud anghymwynas â darllenwyr (gan gynnwys rhoddwyr) pan fyddant yn colli allan ar achosion cyfreithiol newydd ac yn adrodd ar weithgaredd cartél rhentu Seattle y mae ProPublica a The Seattle Times wedi adrodd arnynt sawl gwaith eleni.Nid yw'r pecynnau a'r gorchuddion hyn hyd yn oed yn cynnwys yr holl gwmnïau rheoli ategol, fel yr un y mae fy landlord yn ei ddefnyddio, sy'n defnyddio'r un meddalwedd.Mae'n brolio i “gleientiaid” ar wefan y cawr eiddo tiriog ei fod yn gwerthu ei swydd ochr i berchnogion tai.Rydw i mewn adeilad 13 stori 3 stori yn Downtown Fremont gydag ychydig o amwynderau.IAWN.Costiodd 700tr 2 wely heb lifft, dim swyddfa na danfoniad diogel ac ati bron i $2600 yn 2015 ar gyfer strwythur hŷn nad oedd wedi'i uwchraddio'n seismig pan gafodd ei adfer yn 2014. Roedd problemau trydanol yn aml, yn ogystal â materion diogelwch a hacio cylchol.
Ni fydd parthau yn mynd â ni yn bell iawn os yw ProPublica yn cadw'n dawel am ochr dywyll iawn y busnes rhentu.Craidd y broblem yw bod busnesau budr yn gadael lle ar rent yn wag yn lle ei rentu ar gyfraddau’r farchnad.Mae'r strategaeth hon wedi arwain at renti yn hofran uwchlaw prisiau'r farchnad, ond yn dal i wneud elw.
Mae'n ddrwg gennym, mae angen PubliCola ar gyfer sylw lleol - wrth gwrs, pan fo'r pwnc yn ymwneud yn uniongyrchol â fforddiadwyedd y farchnad dai a'i achosion - yr hyn y mae cyhoeddiadau cenedlaethol fel ProPublica eisoes yn ei gwmpasu, dim ond y rhan fwyaf a mwyaf gweladwy o'r pris lleol y maent yn ei gynnwys. llygredd.Yn fy adeilad 13-uned, rwy'n helpu rhentu fflatiau 1 ystafell wely hirdymor “naid llyffant” i fflatiau gwag 2 ystafell wely ar y farchnad yn ystod covid trwy rannu diffygion fflatiau gyda'r rhai sy'n gwneud cais ac yn gofyn am “addasiad pris” .Ym mis Tachwedd, cafodd pob tenant hysbysiad codiad rhent chwe mis.Ni ddarperir iawndal am gynnydd mewn cyfraddau.Rheolir ein his-adran gan Crosby & Co a'u hisadran gudd yw Seattle Management Services.Er ei fod yn gwmni sefydledig, mae cynrychiolydd y perchennog yn defnyddio cyfeiriad e-bost anfasnachol.Rydym wedi ffeilio Cais Datgeliad Cyhoeddus gyda SDCI yn gofyn i gynrychiolwyr landlordiaid ffeilio cwyn cyfraith les a diweddaru cofrestriad adeilad y perchennog diwethaf a werthodd yr adeilad iddynt yn fuan ar ôl newid dwylo ychydig flynyddoedd yn ôl.
Dywedodd Awdurdod Cynllunio a Datblygu Cymunedol Seattle wrthyf fod adroddiad diweddar ar gyfleoedd parthau yn nodi bod gan Seattle ddigon o barthau hyfyw i amsugno’r holl dwf y gofynnwyd amdano yn y cynllun 20 mlynedd.Josh, allwch chi feddwl am stori am hyn?
Rwyf wedi bod mewn adeiladu preswyl ers dros 20 mlynedd.Rydym i gyd yn cytuno bod angen mwy o dai arnom, o leiaf 250,000 ar gyfer teuluoedd incwm isel ledled y wladwriaeth.Yn wahanol i drefolwyr y farchnad, bydd adeiladu fflatiau drutach yn syml yn darparu ar gyfer mwy o weithwyr medrus ar incwm uchel, ond ni fydd yn lleddfu'r prinder tai difrifol i deuluoedd sy'n ennill llai na 60% o incwm canolrifol yr ardal, tua $34 yr awr y pen..Cymerodd 40 mlynedd i dai tryddiferol ddod yn fforddiadwy.Mae ei angen arnom nawr.
Nid oedd y bil “tai cyfartalog coll” blaenorol yn cynnwys darpariaethau hygyrchedd nac unrhyw fesurau gwrth-ddadleoli.Yn wir, rwyf wedi gweld llawer o rethreg gwrth-leoli, ond dim cynlluniau i helpu teuluoedd go iawn sy'n cael eu gorfodi i adleoli i ailadeiladu eu cartrefi yn eu cymunedau (carcharorion teuluol, eglwysi, meddygaeth ysgol, hy systemau cymorth).
I wneud pethau'n waeth, mae'r bil MMH wedi derbyn cefnogaeth gan amgylcheddwyr, sy'n dadlau y bydd y cynnydd mewn dwysedd yn unig yn amddiffyn ffiniau twf trefol ac yn lleihau teithio mewn ceir.Mae'r toreth o adeiladau fflat (deublyg, hyd at 6 uned) heb gymryd i ystyriaeth aml (15 munud) traffig sydd ar gael yn gorfodi aelwydydd incwm isel i gael eu ceir eu hunain.Mewn gwirionedd, mae cymorthdaliadau tai aml-deulu incwm isel yn cynnwys symudiad aml fel maen prawf ar gyfer dewis safleoedd.
Mae angen tua 80% o'r diffyg tai rhent ar aelwydydd ag incwm o dan 80% AMI.Nid y cwestiwn yw a oes angen mwy o dai incwm isel arnom, ond ble a pha fath o dai sydd eu hangen arnom.
Yn ogystal, byddai'r bil blaenorol yn dileu'r holl ffioedd effaith a ganiateir gan y Ddeddf Rheoli Twf i dalu am gostau seilwaith.Does ryfedd fod dinasoedd yn anhapus.Mae'r gyfraith yn cael blaenoriaeth dros barthau lleol.Ni fyddai dinasoedd byth yn caniatáu mesurau eithafol o'r fath.Achosodd hyn frwydr ymhlith y Democratiaid, a wrthwynebwyd gan y Gweriniaethwyr.
Yn y sesiwn ddiwethaf, methodd y cynigwyr â gweithio ar frys gyda rhanddeiliaid ymlaen llaw ar ddeddfwriaeth i ddiogelu arfordiroedd, llethrau serth a gwlyptiroedd.Dyma'r gangen leol.Cafodd y bil ei gefnogi gan ddatblygwyr, nid undebau tai.Gweithiodd Jerry Pollet gyda rhanddeiliaid i'w gael drwy ei bwyllgor a'i grant.Bu farw yn y rheolau am beidio â chael digon o bleidleisiau Democrataidd.Rhoi'r gorau i feio Pollet a datrys y broblem trwy gymryd y ddinas allan o reolaeth parthau.Byddai'n hawdd pasio bil sy'n caniatáu dwplecsau, triphlyg ac ADU yn unig ym mhob cyfadeilad un teulu.
Wel, mae Biden yn taflu'r llywodraeth ffederal i argyfwng tai, felly efallai y bydd hynny'n helpu?Yn syml, nid oes unrhyw ffordd, dim ond dim ffordd i adeiladu digon o dai incwm isel yn Seattle i fodloni hanner y galw presennol.Mae’n bosib y bydd y llywodraeth ffederal yn penderfynu gwario arian yn ddoeth ac adeiladu tai incwm isel mewn ardaloedd dirwasgedig o America…fel amheuon Indiaidd, trefi bach yn y Canolbarth a’r De Pell, trefi adfeiliedig yn y Rust Belt… a symud incwm rheolaidd y henoed ac anabl mewn rhai ardaloedd y gallant eu fforddio.Nid Seattle.250,000 o unedau tai incwm isel yn Nhalaith Washington?fydd byth yn digwydd.
Mae rhyddfrydwyr yn caru eu harian.Ar ôl yr holl siarad a negeseuon, nid yw Seattle yn talu digon am dai incwm isel.Nid yw hyn wedi digwydd yn y gorffennol ac ni fydd yn digwydd yn y dyfodol.Os oes gennych chi incwm sefydlog yn Seattle ac nad oes gennych chi gartref, mae angen i chi symud ymlaen oherwydd nad oes ganddyn nhw le i chi.
Rhaid fy mod yn colli rhywbeth yma.Ers pryd mae tai trwchus wedi dod yn fforddiadwy?Ddim eto yn Seattle.Roedd dymchwel y tai garw yn y bloc R1 ac adeiladu 4 llawr moethus ar raddfa fawr yn golygu bod 4 teulu cyfoethog o Galiffornia wedi dod o hyd i le da i fyw yn y Ddinas Emrallt.Dim da Jac i'r bastardiaid druan yna sy'n gwneud pizza.Mae’r cyfan yn ymwneud â chyflenwad a galw… bydd y cyflenwad o bobl gyfoethog, greadigol sydd eisiau byw yn Seattle bob amser yn fwy na’r cyflenwad o dai… ac mae bron yn amhosibl i bobl sy’n gweithio oroesi yn PNW ar hyn o bryd... (Gweler San Francisco neu Efrog Newydd am fanylion.)
Yr ateb yw i bobl gyfaddef na allant fforddio Seattle a gadael.Rwy’n adnabod llawer o bobl yn eu 30au a’u 40au sy’n byw yn ardal Greater Seattle sydd prin yn cael dau ben llinyn ynghyd, nad ydynt yn berchen ar gartref, ac nad oes ganddynt weledigaeth glir o sut beth fydd eu bywyd ymddeoliad.Fydd yna ddim ateb gwleidyddol i hyn i gyd… byth.Mae ymlyniad afiach yn aml yn dod i ben yn wael.Cyfaddefwch nad ydych chi'ch hun a phaciwch eich bagiau.Mae yna fywyd y tu allan i Seattle… felly symudwch ymlaen.Gallwch chi ddiolch i mi yn ddiweddarach.
Tacomi, mae mwyafrif helaeth y cartrefi AMI 0 i 30% a welaf yn Seattle yn blociau tŵr.O leiaf 5 i 1 yn fwy nag absenoldeb y gragen ganol.Felly, mae tai trwchus yn hafal i dai fforddiadwy.
Rydych yn gywir bod y rhan fwyaf o dai incwm isel Seattle mewn adeiladau canol i uchel.Er mwyn darparu gwasanaethau tai cefnogol parhaus gyda staff effeithlon, bydd angen o leiaf 50 o unedau tai arnoch.Nid yw adeiladu tai llai mewn ardaloedd mwy cyfoethog yn darparu fforddiadwyedd na hyd yn oed rhent.Mae caniatáu i adeiladwyr werthu tri fflat ar yr un lot â condominiums yn trechu pwrpas rheolau ADU.
Amser postio: Rhagfyr-26-2022