Mae'r cymhleth, sy'n swatio ymhlith gwinllannoedd yn Napa Valley California, yn ei gamau cynnar o ddylunio.
Yn ogystal â'r prif breswylfa (y mae'r pensaer Oakland, Calif. Toby Long yn cyfeirio ato fel arddull ysgubor Napa), mae'r prosiect yn cynnwys tŷ pwll ac ysgubor parti, mae Mr Long yn awgrymu.Mae theatr ffilm, ystafell wydr fawr, pwll nofio, jacuzzi, cegin haf, pwll adlewyrchu mawr a phatios awyr agored yn dod â'r parti adref.Ond er gwaethaf ei unigrywiaeth, mae'r breswylfa foethus yn un o nifer cynyddol o blastai modern, modiwlaidd sy'n dod i'r amlwg yn yr Unol Daleithiau gan ddefnyddio cydrannau parod, parod.
Mae pobl incwm uchel iawn, sy'n cael eu gyrru'n rhannol gan yr angen am ynysu diogel yn ystod y pandemig, yn dewis adeiladu'r cartrefi hyn, a all gostio miliynau, os nad degau o filiynau o ddoleri, oherwydd eu bod yn cael eu hadeiladu'n fwy effeithlon, gydag ansawdd uwch, ac yn bwysicaf oll, yn wahanol i'r rhai traddodiadol.gellir eu cwblhau yn gynt o lawer na dulliau adeiladu ar y safle.
Dywedodd Mr Long, sydd wedi bod yn adeiladu tai parod o dan frand Clever Homes ers dros ddau ddegawd, fod y genre yn “deffro o’i gwsg Americanaidd.Pan soniwch am gartrefi parod neu fodiwlaidd, mae pobl yn meddwl am gyfaint uchel, ansawdd isel.mae ei etifeddiaeth rad yn broses gymhleth.”
Mae Steve Glenn, Prif Swyddog Gweithredol a sylfaenydd Plant Prefab yn Rialto, California, wedi adeiladu tua 150 o unedau tai, gan gynnwys 36 yn Palisade, cyrchfan sgïo yn rhanbarth Lake Tahoe yn y Cwm Olympaidd, sy'n gwerthu am $1.80.miliwn i $5.2 miliwn.
“Mae tai parod yn boblogaidd yn Sgandinafia, Japan a rhannau o Ewrop, ond nid yn yr Unol Daleithiau,” meddai Mr Glenn.“Dros y blynyddoedd diwethaf, rydym wedi gweld cynnydd sylweddol mewn archebion;mae peth ohono’n gysylltiedig â Covid oherwydd mae gan bobl y gallu i ddewis ble maen nhw eisiau gweithio a byw.”
Mae system adeiladu Plant Prefab yn darparu ffordd effeithlon a rhagweladwy i adeiladu cartrefi o ansawdd uchel yn ystod tymor adeiladu byr Lake Tahoe, pan fo prinder llafur medrus yn arbennig o ddifrifol ar Arfordir Gorllewinol yr Unol Daleithiau, meddai swyddog gweithredol a pherchennog Brown Studio, Lindsey Brown.dyluniodd y cwmni seiliedig ar ddatblygiad Palisades.Mae parod “yn ein harbed rhag y drafferth o orfod cyfaddawdu ar ddyluniad,” ychwanegodd.
Er bod y cartref symudol cyntaf a gofnodwyd ym 1624 – fe’i gwnaed o bren a’i gludo o Loegr i Massachusetts – ni fabwysiadwyd y cysyniad ar raddfa fawr tan yr Ail Ryfel Byd, pan oedd angen i bobl adeiladu tai rhad yn gyflym.mae'n wych tan y flwyddyn neu ddwy ddiwethaf, mae adeiladwyr tai arfer wedi bod yn ei ddefnyddio ar gyfer ystadau preifat pen uchel a chyfadeiladau preswyl moethus.
Nid yw hwn yn opsiwn rhad.Mae pris tŷ parod arferol ar gyfartaledd rhwng $500 a $600 y droedfedd sgwâr, ond yn aml yn llawer uwch.Pan ychwanegir cynllunio safle, cludiant, gorffeniad a thirlunio at hyn, gall cyfanswm cost cwblhau ddyblu neu hyd yn oed dreblu.
“Mae’r plastai modiwlaidd modern hyn yn unigryw,” meddai Mr.Dywedodd Hir.“Does dim llawer o bobl yn gwneud hynny.Dw i’n adeiladu 40 i 50 o dai parod y flwyddyn, a dim ond dau neu dri ohonyn nhw sy’n blastai.”
Ychwanegodd y gallai cartrefi parod fod yn opsiwn ymarferol mewn cyrchfannau moethus fel Telluride, cyrchfan sgïo a golff yn Colorado, lle gall gaeafau eiraog Rocky Mountain amharu ar amserlenni adeiladu.
“Mae’n anodd adeiladu tai yma,” meddai Long.“Gall gymryd dwy i dair blynedd i adeiladu tŷ ar amserlen adeiladwr, ac mae’r tymor adeiladu yn fyr oherwydd y tywydd.Mae'r holl ffactorau hyn yn gorfodi pobl i archwilio dulliau adeiladu eraill.Gall eich llinellau amser gael eu byrhau a’u symleiddio trwy weithio gyda phartneriaid ffatri.”
Ychwanegodd y gallai plastai modiwlaidd gael eu hadeiladu mewn traean neu hanner yr amser y mae'n ei gymryd gyda dulliau adeiladu traddodiadol.“Fe allwn ni gwblhau’r prosiect mewn blwyddyn yn lle dwy neu dair blynedd fel yn y rhan fwyaf o ddinasoedd,” meddai.
Mae dau brif fath o dai parod traddodiadol ar y farchnad ar gael i adeiladwyr tai moethus: modiwlaidd a phanel.
Mewn system fodiwlaidd, caiff blociau adeiladu eu hadeiladu mewn ffatri, eu cludo i'r safle, eu gosod yn eu lle gan graen, a'u cwblhau gan gontractwyr cyffredinol a chriwiau adeiladu.
Mewn systemau panel inswleiddio strwythurol traddodiadol, mae paneli sydd wedi'u rhyngosod â chraidd ewyn inswleiddio yn cael eu cynhyrchu yn y ffatri, eu pecynnu'n fflat, a'u cludo i safle'r cynulliad i'w cydosod.
Mae'r rhan fwyaf o ddyluniadau adeiladu Mr Long yn “hybrid”: maent yn cyfuno elfennau modiwlaidd a phanel ag adeiladu traddodiadol ar y safle ac, yn dibynnu ar wneuthurwr y tŷ parod, system frandio berchnogol sy'n ymgorffori nodweddion amrywiol y ddau.
Er enghraifft, yn Ystad Cwm Napa, roedd y system strwythur pren yn barod.Mae 20 modiwl yn y prosiect – 16 ar gyfer y prif dŷ a 4 ar gyfer y pwll.Adeiladwyd y sied barti, a adeiladwyd o strwythurau pren parod, o ysgubor wedi'i haddasu a gafodd ei datgymalu a'i thynnu i'r safle.Prif fannau byw y tŷ, gan gynnwys yr ystafell wydr enfawr, yw'r unig rannau o'r prosiect a adeiladwyd ar y safle.
“Bydd prosiectau gyda buddsoddiad uchel ac adeiladu cymhleth a gosod allan bob amser yn cynnwys elfen o adeiladu ar y safle,” meddai Mr Long, gan ychwanegu mai amwynderau a nodweddion cartrefi arferol sy'n cynyddu costau.
Mae'r pensaer Joseph Tanny, partner gyda chwmni o Efrog Newydd RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE, fel arfer yn gweithio ar 10 i 20 o brosiectau parod “hybrid” moethus y flwyddyn, yn bennaf yng nghymdogaethau Hamptons, Hudson Valley a Catsky yn Efrog Newydd.wedi'i ddylunio yn unol â safonau LEED.
“Rydym wedi canfod mai'r dull modiwlaidd sy'n darparu'r gwerth mwyaf o ran amser ac arian o'i gymharu ag ansawdd cyffredinol y prosiect cyfan,” meddai Mr Tunney, cyd-awdur Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures.“Gan ddefnyddio effeithlonrwydd modiwlau ffrâm bren traddodiadol, roeddem yn gallu adeiladu tua 80 y cant o’r tŷ yn y ffatri.Po fwyaf y byddwn yn ei adeiladu yn y ffatri, yr uchaf yw'r cynnig gwerth.”
Ers mis Ebrill 2020, fis ar ôl dechrau’r pandemig, bu “ymchwydd” yn y ceisiadau am gartrefi modern pen uchel, meddai.
Mae Brian Abramson, Prif Swyddog Gweithredol a sylfaenydd Method Homes, adeiladwr cartrefi parod yn ardal Seattle sy’n adeiladu cartrefi sy’n amrywio o $1.5 miliwn i dros $10 miliwn, wedi dweud “mae pawb yn symud ac eisiau newid eu bywydau” yn sgil y pandemig, meddai. yn dweud.sefyllfa gwaith o bell.
Nododd fod y dull rhesymegol a rhagweladwy o baratoi parod yn denu llawer o gwsmeriaid newydd a oedd yn draddodiadol wedi adeiladu eu cartrefi.“Yn ogystal, mae gan lawer o’r marchnadoedd rydyn ni’n gweithredu ynddynt weithlu cyfyngedig iawn a chontractwyr lleol ers blynyddoedd, felly rydyn ni’n cynnig opsiwn cyflymach,” meddai.
Mae tai dull yn cael eu hadeiladu mewn ffatri o fewn 16-22 wythnos ac yn cael eu cydosod ar y safle mewn diwrnod neu ddau.“Yna maen nhw'n cymryd unrhyw le o bedwar mis i flwyddyn i'w cwblhau, yn dibynnu ar faint a chwmpas y prosiect ac argaeledd gweithlu lleol,” meddai Mr Abramson.
Yn y ffatri Prefab, sy'n defnyddio ei system ei hun ar gyfer cydosod ffatrïoedd o baneli a modiwlau arbenigol, mae busnes wedi bod mor weithgar fel bod y cwmni'n adeiladu trydydd ffatri, ffatri gwbl awtomataidd sy'n gallu cynhyrchu hyd at 800 o unedau y flwyddyn.
“Mae ein system yn cynnig hyblygrwydd dylunio a symudedd paneli gyda manteision modiwlariaeth o ran amser a chost,” meddai Mr Glenn, gan ychwanegu ei fod “wedi'i optimeiddio ar gyfer cartrefi a adeiladwyd yn arbennig.”
Wedi’i sefydlu yn 2016, mae’r cwmni’n arbenigo mewn cartrefi pwrpasol a ddyluniwyd gan ei stiwdio ei hun a phenseiri trydydd parti, gyda chenhadaeth i “wneud pensaernïaeth gynaliadwy wych yn fwy hygyrch,” yn ôl Glenn.“Ar gyfer hyn, mae angen datrysiad adeiladu sy’n ymroddedig i adeiladu cartrefi cynaliadwy o ansawdd uchel: ffatri gyda thechnolegau a systemau a all wneud y broses yn gyflymach, yn fwy dibynadwy, yn fwy effeithlon ac yn lleihau gwastraff.”
Mae Dvele, adeiladwr tai parod o San Diego, yn profi twf tebyg.Fe'i lansiwyd bum mlynedd yn ôl, gan longau i 49 o daleithiau, ac mae'n bwriadu ehangu i Ganada a Mecsico, ac yn rhyngwladol yn y pen draw.
“Rydym yn cynhyrchu 200 o fodiwlau’r flwyddyn ac erbyn 2024, pan fyddwn yn agor ein hail ffatri, byddwn yn gallu cynhyrchu 2,000 o fodiwlau’r flwyddyn,” meddai Kellan Hanna, cyfarwyddwr datblygu’r cwmni.“Mae gan bobl sy’n prynu ein cartrefi ddwbl yr incwm ac incwm uwch, ond rydyn ni’n symud i ffwrdd o addasu.”
Nid tai parod yw'r unig opsiwn anhraddodiadol a ddefnyddir gan adeiladwyr arfer a'u cleientiaid.Mae citiau gre a thrawst personol, fel y rhai a wnaed gan Lindal Cedar Homes o Seattle, yn cael eu defnyddio i adeiladu cartrefi un contractwr sy'n costio rhwng $2 filiwn a $3 miliwn.
“Nid yw ein system wedi cael unrhyw gyfaddawdau pensaernïol,” meddai’r rheolwr gweithrediadau Bret Knutson, gan ychwanegu bod diddordeb wedi tyfu 40% i 50% ers y pandemig.“Gall cwsmeriaid ddewis o balet lliw agored iawn.Cyn belled â'u bod yn aros yn y system, gallant ddylunio eu cartref mewn unrhyw faint ac arddull y dymunant.”
Nododd fod cleientiaid yn caru “yr amrywiaeth o arddulliau cartref modern a chlasurol ac yn mwynhau hyblygrwydd prosesau a systemau dylunio arferol.”
Lindal yw gwneuthurwr mwyaf Gogledd America o dai post-a-transom, yn bennaf yn gwasanaethu cwsmeriaid yn yr Unol Daleithiau, Canada a Japan.Mae'n cynnig citiau cartref, yn cymryd rhwng 12 a 18 mis i'w hadeiladu, ac fel adeiladau traddodiadol, mae wedi'i adeiladu ar y safle o gynwysyddion llongau, mantais ar gyfer cyrchfannau diarffordd neu ynysoedd gwyliau na ellir eu cyrraedd mewn car.
Yn ddiweddar, bu Lindal, sydd â rhwydwaith o werthwyr rhyngwladol, yn gweithio mewn partneriaeth â chwmni pensaernïaeth o Los Angeles, Marmol Radziner, i adeiladu cartref a gwesty bach 3,500 troedfedd sgwâr yn Hawaii.
“Mae ansawdd y deunyddiau o'r radd flaenaf,” meddai Mr Knudsen.“Trawstiau sbriws cwbl glir drwyddi draw a seidr cedrwydd glân.Mae hyd yn oed y pren haenog wedi'i wneud o gedrwydd clir ac mae'n costio tua $ 1,000 yr un. ”
[Nodyn y Golygydd: Roedd fersiwn flaenorol o'r erthygl hon yn camliwio agweddau ar winllannoedd Cwm Napa oherwydd gwybodaeth anghywir a ddarparwyd gan Global Domain.Mae'r stori hon wedi'i golygu i adlewyrchu bod y prosiect yn dal yn y cyfnod dylunio.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Ymwadiad: Mae trosi arian cyfred at ddibenion enghreifftiol yn unig.Mae'n frasamcan sy'n seiliedig ar y wybodaeth ddiweddaraf sydd ar gael yn unig ac ni ddylid ei ddefnyddio at unrhyw ddiben arall.Nid ydym yn gyfrifol am unrhyw golledion y gallech eu cael o ganlyniad i ddefnyddio'r cyfnewidfeydd arian hyn.Dyfynnir yr holl brisiau eiddo gan yr asiant rhestru.
Amser postio: Rhagfyr-26-2022