Magwyd Mullins yn Halifax ond treuliodd y rhan fwyaf o'i oes ym Montreal.Cyn y pandemig, ystyriodd symud yn ôl i Nova Scotia.Ond erbyn iddi ddechrau chwilio am dai o ddifrif, roedd prisiau tai wedi codi'n aruthrol i'r pwynt lle na allai fforddio cartref un teulu traddodiadol.
“Wnes i erioed feddwl am adeiladu tŷ bach [cyn],” meddai.“Ond mae’n opsiwn y gallaf ei fforddio.”
Gwnaeth Mullins rywfaint o ymchwil a phrynodd gartref bach yn Hubbards, i'r gorllewin o Halifax, am $180,000.“Fe ddyweda i wrthych chi, mae’n debyg mai hwn oedd y dewis gorau i mi ei wneud erioed yn fy mywyd.”
Wrth i gostau tai barhau i godi yn Nova Scotia, mae swyddogion a darparwyr gwasanaeth yn gobeithio y gall cartrefi bach fod yn rhan o'r ateb.Pleidleisiodd bwrdeistrefi Halifax yn ddiweddar i ddileu isafswm maint cartrefi un teulu a chael gwared ar gyfyngiadau ar gynwysyddion cludo a chartrefi symudol.
Mae hyn yn rhan o shifft lle mae rhai eisiau i dai gael eu darparu ar y cyflymder a’r raddfa sydd eu hangen tra bod poblogaeth y dalaith yn parhau i dyfu.
Yn Nova Scotia, mae'r cynnydd mawr mewn prisiau ar ddechrau'r pandemig wedi lefelu, ond mae'r galw yn fwy na'r cyflenwad.
Cofnododd Atlantic Canada y twf gwerth rhent blynyddol uchaf yn y wlad ym mis Rhagfyr, gyda rhenti canolrif ar gyfer fflatiau pwrpasol ac eiddo rhent i fyny 31.8%.Yn y cyfamser, mae disgwyl i brisiau tai yn Halifax a Dartmouth godi 8% flwyddyn ar ôl blwyddyn yn 2022.
“Gyda’r pandemig a chwyddiant, a’r anghydbwysedd parhaus rhwng nifer y bobl sy’n symud i [Halifax] a nifer yr unedau rydyn ni’n eu cynhyrchu, rydyn ni’n cwympo ymhellach ac ymhellach ar ei hôl hi o ran y cyflenwad sydd ar gael,” meddai Kevin Hooper, Rheolwr, Partner Perthnasoedd Halifax United Way a Datblygu Cymunedol.
Dywedodd Hooper fod y sefyllfa’n “enbyd” gan nad oedd gan fwy a mwy o bobl unrhyw le i fynd o gwbl.
Wrth i'r llwybr hwn barhau, dywedodd Hooper y dylai pobl symud y tu hwnt i dai traddodiadol sy'n canolbwyntio ar gartrefi unigol ac yn lle hynny annog adeiladu cartrefi cryno, gan gynnwys microgartrefi, cartrefi symudol a chartrefi cynwysyddion llongau.
“I adeiladu tŷ bach, wrth gwrs, un uned ar y tro, ond ar hyn o bryd mae angen unedau, felly mae dadl nid yn unig o ran cost, ond hefyd o ran yr amser a’r gofynion y byddai’n cymryd i’w gwblhau. .”
Gallai annog mwy o ddatblygiadau bach ganiatáu i deuluoedd unigol weithredu fel datblygwyr, meddai Hooper, gan gynnwys ar gyfer plant hŷn sy'n cael trafferth dod o hyd i dai neu bobl hŷn sydd angen cymorth.
“Rwy’n meddwl bod gwir angen i ni agor ein meddyliau a gweld sut mae hyn yn wir yn berthnasol i dai ac adeiladu cymunedol.”
Dywedodd Kate Greene, cyfarwyddwr cynllunio rhanbarthol a chymunedol yn HRM, y gallai diwygiadau i is-ddeddfau'r sir ehangu cyfleoedd ar gyfer y stoc dai bresennol yn gyflymach nag adeiladu cynnig newydd.
“Rydyn ni wir yn canolbwyntio ar yr hyn rydyn ni'n ei alw'n sicrhau dwysedd cymedrol,” meddai Green.“Mae'r rhan fwyaf o ddinasoedd Canada yn cynnwys ardaloedd preswyl mawr.Felly rydyn ni wir eisiau newid hynny a defnyddio’r tir yn fwy effeithlon.”
Mae dau ddiwygiad is-ddeddf AD diweddar wedi'u cynllunio i annog y newid hwn, meddai Green.Un ohonynt yw caniatáu cyd-fyw, gan gynnwys tai ystafell a thai i'r henoed, ym mhob cyfadeilad preswyl.
Diwygiwyd yr is-ddeddfau hefyd i ddileu terfynau maint ar gyfer yr wyth rhanbarth oedd â gofynion maint lleiaf.Fe wnaethant hefyd newid y rheolau fel bod cartrefi symudol, gan gynnwys cartrefi bach, yn cael eu hystyried yn anheddau un teulu, gan ganiatáu iddynt gael eu gosod mewn mwy o leoliadau.Mae'r gwaharddiad ar ddefnyddio cynwysyddion llongau fel fflatiau gwyliau hefyd wedi'i godi.
Yn flaenorol, cymerodd HRM gamau i annog datblygiadau bach yn 2020 pan newidiodd y rheolau i ganiatáu iard gefn a fflatiau nad ydynt yn hanfodol.Ers hynny, mae'r ddinas wedi cyhoeddi 371 o drwyddedau adeiladu ar gyfer cyfleusterau o'r fath.
Gyda phoblogaeth ragamcanol o dros 1 miliwn yn ardal Halifax Fwyaf erbyn 2050, mae'r cyfan yn ymwneud â datrys y broblem hon.
“Bydd yn rhaid i ni ddal i wylio wrth i ni greu opsiynau tai gwahanol a mathau newydd o dai ar draws y rhanbarth.”
Cynyddodd y galw am dai yn aruthrol ar ôl yr Ail Ryfel Byd, ond ni chodwyd llawer o dai mewn deng mlynedd oherwydd y Dirwasgiad Mawr a'r rhyfel.
Mewn ymateb, mae Corfforaeth Morgeisi a Thai Canada wedi dylunio ac adeiladu cannoedd o filoedd o breswylfeydd un stori a hanner 900 troedfedd sgwâr o'r enw “Victory Homes” mewn cymunedau ledled y wlad.
Dros amser, aeth y tŷ yn fwy.Y cartref cyffredin a adeiladwyd heddiw yw 2,200 troedfedd sgwâr.Wrth i ddinasoedd geisio darparu ar gyfer mwy o bobl ar dir presennol, gallai crebachu fod yr ateb, meddai Green.
“Mae [tai bach] yn llai beichus ar y tir.Maent yn llai felly gallwch adeiladu mwy o unedau ar ddarn penodol o dir na chartref teulu sengl mawr.Felly mae'n creu mwy o gyfleoedd, ”meddai Greene.
Mae Roger Gallant, datblygwr PEI bach sy'n gwerthu i gleientiaid ledled y wlad, gan gynnwys Nova Scotia, hefyd yn gweld angen am fwy o fathau o dai, ac mae'n gweld mwy a mwy o ddiddordeb.
Dywedodd Gallant fod ei gleientiaid yn aml eisiau byw oddi ar y grid mewn ardaloedd gwledig, er y gellir ei drawsnewid i gysylltu â'r grid a chyflenwad dŵr y ddinas.
Mae'n dweud, er nad yw tai bach at ddant pawb, ac mae'n annog darpar brynwyr i edrych ar ei dai bach a'i dai cynwysyddion llongau i weld a ydyn nhw'n iawn ar eu cyfer, gallant helpu rhai pobl nad yw tŷ arferol ar eu cyfer. 't.peidio cyrraedd.“Fe fydd yn rhaid i ni newid rhai pethau achos dydy pawb ddim yn gallu fforddio [tŷ],” meddai.“Felly mae pobl yn chwilio am opsiynau.”
O ystyried costau tai presennol, mae Mullins yn pryderu am yr effaith ar aelwydydd.Pe na bai wedi prynu ei chartref symudol, byddai’n anodd iddi fforddio rhent yn Halifax yn awr, a phe bai wedi wynebu’r costau tai hyn flynyddoedd lawer yn ôl pan oedd yn fam i dri o blant wedi ysgaru ac a chanddi swyddi lluosog, byddai wedi bod yn amhosibl. ...
Er bod cost cartref symudol wedi cynyddu - mae'r un model a brynodd bellach yn gwerthu am tua $100,000 yn fwy - dywed ei fod yn dal yn fwy fforddiadwy na llawer o opsiynau eraill.
Er bod symud i dŷ llai yn dod â lleihau maint, dywedodd ei bod yn werth dewis un sy'n cyd-fynd â'i chyllideb.“Roeddwn i’n gwybod y gallwn i fyw’n gyfforddus yn ariannol,” meddai."ardderchog."
Er mwyn annog deialog ystyriol a pharchus, bydd enwau cyntaf ac olaf yn ymddangos ar bob cofnod yn Cymunedau Ar-lein CBS/Radio-Canada (ac eithrio cymunedau plant ac ieuenctid).Ni chaniateir aliasau mwyach.
Trwy gyflwyno sylw, rydych yn cytuno bod gan CBS yr hawl i atgynhyrchu a dosbarthu'r sylw hwnnw, yn gyfan gwbl neu'n rhannol, mewn unrhyw fodd y mae CBS yn ei ddewis.Sylwch nad yw'r CBS yn cefnogi'r farn a fynegwyd yn y sylwadau.Mae sylwadau ar y stori hon yn cael eu safoni yn unol â'n canllawiau cyflwyno.Croesewir sylwadau wrth agor.Rydym yn cadw'r hawl i analluogi sylwadau ar unrhyw adeg.
Prif flaenoriaeth CBSC yw creu gwefan sy'n hygyrch i bob Canada, gan gynnwys y rhai â namau gweledol, clyw, echddygol a gwybyddol.
Amser postio: Ionawr-05-2023