tai parod modern

Mae costau adeiladu cynyddol yn ysgogi arbed arian yn y lle cyntaf wrth adeiladu neu adnewyddu cartref, ond nawr mae prosesau newydd a all helpu.
Dangosodd Mynegai Costau Adeiladu Cordell diweddaraf CoreLogic fod cyflymder twf costau wedi codi eto yn y tri mis hyd at fis Hydref.
Cododd cost adeiladu tŷ brics safonol 200 metr sgwâr 3.4% ledled y wlad yn y chwarter, o'i gymharu â chynnydd o 2.6% yn y tri mis blaenorol.Cynyddodd y gyfradd twf blynyddol i 9.6% o 7.7% yn y chwarter blaenorol.
Mae hyn wedi arwain at ostyngiad yn y galw am gartrefi newydd eu hadeiladu, yn ogystal â gostyngiad yn y galw am fasnachwyr ar gyfer prosiectau gwella cartrefi.
Darllen mwy: * Nid yw tai gwellt yn stori dylwyth teg, mae'n dda i brynwyr a'r amgylchedd * Sut i wneud tai newydd yn rhatach i'w hadeiladu * Oes gwir angen i ni rwygo ein gwerslyfrau adeiladu cartrefi?* Ai tai parod yw'r dyfodol?
Ond mae mwy a mwy o gynhyrchion sydd â'r nod o wneud prosiectau adeiladu yn fwy hygyrch yn dod i mewn i'r farchnad.
Daw un fenter gan y cwmni dylunio ac adeiladu Box.Yn ddiweddar, lansiodd y cwmni Artis, rhaglen sy'n canolbwyntio ar gartrefi bach a phroses ddylunio symlach a mwy hygyrch.
Dywedodd Laura McLeod, pennaeth dylunio Artis, mai materion hygyrchedd defnyddwyr a chostau adeiladu uchel oedd y sbardunau y tu ôl i'r busnes newydd.
Roedd y cwmni eisiau cynnig opsiwn i'r farchnad dai a fyddai'n caniatáu ar gyfer dylunio hardd, modern tra'n cadw llygad barcud ar y gyllideb.Roedd defnydd call ac effeithlon o ofod a deunyddiau yn un ffordd o gyflawni hyn, meddai.
“Rydym wedi cymryd gwersi allweddol o brofiad Box a’u troi’n gartrefi cryno yn amrywio o 30 i 130 metr sgwâr sy’n gallu darparu ar gyfer mwy o bobl.
“Mae’r broses symlach yn defnyddio cyfres o ‘flociau’ y gellir eu symud o gwmpas i greu cynllun llawr, ynghyd â set o osodiadau a ffitiadau dan do ac awyr agored.”
Mae hi'n dweud bod elfennau dylunio sydd wedi'u cynllunio ymlaen llaw yn arbed llawer o benderfyniadau anodd i bobl, yn eu cael i gymryd rhan mewn penderfyniadau diddorol, ac yn arbed amser ac arian iddynt ar gostau dylunio a chydosod.
Mae prisiau cartref yn amrywio o $250,000 ar gyfer stiwdio 45 metr sgwâr i $600,000 ar gyfer preswylfa tair ystafell wely 110 metr sgwâr.
Efallai y bydd costau ychwanegol ar gyfer gwaith safle, ac er y bydd trwyddedau adeiladu yn cael eu cynnwys yn y contract, mae costau trwyddedau defnyddio adnoddau yn ychwanegol gan eu bod yn benodol i safle ac yn aml yn gofyn am fewnbwn arbenigol.
Ond trwy adeiladu adeiladau llai a gweithio gyda rhannau safonol, gellir adeiladu adeiladau Artis 10 i 50 y cant yn gyflymach nag adeilad confensiynol mewn 9 i 12 mis, meddai McLeod.
“Mae’r farchnad ar gyfer adeiladau bach yn gryf ac mae gennym ddiddordeb mewn ychwanegu cartrefi bach i’w plant, o brynwyr cartref cyntaf i gyplau sy’n symud i gartrefi llai.
“Mae Seland Newydd yn dod yn fwy cosmopolitan ac amrywiol, a gyda hynny daw newid diwylliannol naturiol lle mae pobl yn fwy agored i ffyrdd o fyw o wahanol arddulliau a meintiau.”
Yn ôl iddi, mae dau dŷ Artis wedi'u hadeiladu hyd yn hyn, y ddau brosiect datblygu trefol, ac mae pump arall yn cael eu datblygu.
Ateb arall yw cynyddu'r defnydd o dechnolegau a chynhyrchion tai parod, wrth i'r llywodraeth gyhoeddi rheoliadau newydd ym mis Mehefin i gefnogi ei rhaglen tai parod.Disgwylir y bydd hyn yn helpu i gyflymu a lleihau cost adeiladu.
Dywedodd dyn busnes Napier, Baden Rawl, bum mlynedd yn ôl bod ei rwystredigaeth gyda’r gost “afreolus” o adeiladu tŷ wedi ei ysgogi i ystyried mewnforio tai parod a deunyddiau o China.
Bellach mae ganddo ganiatâd i adeiladu tŷ ffrâm ddur parod sy'n cwrdd â chodau adeiladu Seland Newydd ond sy'n cael ei fewnforio o Tsieina.Yn ôl iddo, gall tua 96 y cant o'r deunyddiau angenrheidiol yn cael eu mewnforio.
“Mae adeiladu’n costio tua $850 y metr sgwâr ynghyd â TAW o’i gymharu â thua $3,000 ynghyd â GST ar gyfer adeiladu confensiynol.
“Yn ogystal â deunyddiau, mae'r dull adeiladu yn arbed costau, sy'n lleihau amser adeiladu.Mae adeiladu yn cymryd naw neu 10 wythnos yn lle 16 wythnos.”
“Mae’r costau hurt sy’n gysylltiedig ag adeiladu traddodiadol yn gwneud i bobl chwilio am ddewisiadau eraill oherwydd na allant eu fforddio.Mae defnyddio cydrannau oddi ar y silff o ansawdd uchel yn gwneud y broses adeiladu yn rhatach ac yn gyflymach ar adegau o ansicrwydd economaidd.”
Mae un tŷ eisoes wedi'i adeiladu gan ddefnyddio deunyddiau Rawl a fewnforiwyd ac mae un arall wrthi'n cael ei adeiladu, ond mae wrthi'n canfod sut orau i fwrw ymlaen â'r cynllun.
Mae ystyriaethau arbed costau o ran technolegau gwella cartrefi hefyd yn llywio anghenion adnewyddwyr ac adeiladwyr tai newydd, yn ôl arolwg newydd.
Canfu arolwg o 153 o bobl yn adnewyddu neu adeiladu cartrefi newydd gan gwmni ymchwil Perceptive for PDL gan Schneider Electric fod 92% o ymatebwyr yn fodlon gwario mwy ar dechnoleg i wneud eu cartrefi yn wyrddach os ydynt yn gynaliadwy yn y tymor hir.Arian.
Dywedodd tri o bob deg o ymatebwyr mai cynaliadwyedd yw un o’u ffactorau pwysicaf oherwydd eu dymuniad i leihau costau hirdymor a’u heffaith amgylcheddol.
Technolegau cartref solar a smart, gan gynnwys amseryddion electronig, plygiau smart, a synwyryddion symud i reoli a monitro goleuadau, defnydd pŵer, oedd y nodweddion mwyaf poblogaidd i “ystyried eu gosod.”
Dywedodd Rob Knight, Ymgynghorydd Dylunio Trydanol Preswyl yn PDL, mai gwella effeithlonrwydd ynni oedd y rheswm pwysicaf dros osod technoleg cartref clyfar, a ddewiswyd gan 21 y cant o adnewyddwyr.