window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(swyddogaeth() { googletag.defineSlot('/21776187881/FW_Super_Leaderboard', [[300, 50], [970, 90], [300, 100], [720, 108], [720, 100], [720, 100], [720, 100], [720, 108] 90]], 'div-gpt-ad-1668097889433-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner2).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag.pubads().collapseEmptyDiv (); googletag.enableServices(); });
googletag.cmd.push(swyddogaeth() { var gptSlot = googletag.defineSlot('/21776187881/FW-Responsive-Main_Content-Slot1′, [[728, 90], [468, 60], [300, 100], [300, 100], [300, 100], 320, 50]], 'div-gpt-ad-b1-i-fw-ad-1′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).setCollapseEmptyDiv(gwir).addService(googletag.pubads()); gptAdSlots.push( gptSlot);});
Flynyddoedd yn ôl, pan oedd Catalina Klein yn asiant eiddo tiriog yn arbenigo mewn ysgolion ac eglwysi, defnyddiodd cleient gynwysyddion llongau i adeiladu ystafelloedd dosbarth yn gyflym i ddarparu ar gyfer nifer cynyddol o fyfyrwyr.
“Ar y pryd, roeddwn i’n meddwl, os gallwch chi ddefnyddio cynwysyddion cludo mewn ystafell ddosbarth gyda phlant, gallwch chi eu defnyddio i adeiladu tŷ.Dyna pryd y dechreuodd y syniad hwn ddod i’r amlwg, ”meddai Klein.
Ond mae Klein yn gweld y cynhwysydd fel cynfas gwag ar gyfer cartref newydd.Dechreuodd y cysyniad ar ôl iddi adeiladu ystafell arddangos un ystafell wely i ddangos beth ydoedd.
Klein yw sylfaenydd a Phrif Swyddog Gweithredol Kubed Living.Mae cwmni Sierra Madre, California, yn gweithio gyda phartneriaid a gweithgynhyrchwyr i droi cynwysyddion llongau yn gartrefi, swyddfeydd a champfeydd.
Mae Klein, sydd â gradd Baglor yn y Celfyddydau, MBA mewn strategaeth gorfforaethol a blynyddoedd o brofiad eiddo tiriog, yn credu bod gan ei chwmni farchnad dai sylweddol.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(swyddogaeth() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[468, 60], [728, 90], [300, 100], [320, 50 ]], 'div-gpt-ad-1665767472470-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Dywedodd wrth FreightWaves ei bod wedi sylwi na all llawer o weithwyr dosbarth canol fforddio tai ger gwaith ac yn cael eu gorfodi i adael canol y ddinas, gan ymestyn eu cymudo dyddiol.Sefydlodd y cwmni yn 2018 gyda'r nod o ddarparu tai fforddiadwy ac uwchraddio cynwysyddion llongau.
Mae Kubed Living weithiau'n defnyddio cynwysyddion newydd pan nad oes hen gynwysyddion ar gael.Gall ciwb 40 troedfedd, cynhwysydd newydd neu hen sy'n addas i'w uwchraddio, gostio rhwng $6,000 a $8,000 i chi ym mis Rhagfyr, yn dibynnu ar y lleoliad, meddai Klein.Mae Ciwbiau Uchel yn 9'6″ o daldra, 1′ yn dalach na chynwysyddion cludo safonol.
Mae'r pandemig wedi cynyddu'r galw cyffredinol am strwythurau cynwysyddion llongau, yn enwedig campfeydd a chartrefi cynwysyddion mewn ardaloedd anghysbell fel ardaloedd gwledig ac anialwch.
Mae maint cynhwysydd cludo 40 troedfedd nodweddiadol yn gadael ychydig o le i wiglo, ond mae eu gwydnwch a'u golwg ddiwydiannol yn apelio at rai darpar brynwyr tai.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(swyddogaeth() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot3′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767553440-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Mae troi cynhwysydd cludo yn gartref, campfa neu swyddfa fel trosi unrhyw amgaead.Mae Kubed Living yn dylunio cartrefi ac yn gweithio gyda phartneriaid ffatri i'w hadeiladu, a dywedodd Klein fod yna ychydig o reolau allweddol ynghylch strwythur ac inswleiddio.
“Y tric wrth uwchraddio cynhwysydd cludo yw peidio â chyffwrdd â'r rheilffordd uchaf, y rheilen waelod, peidiwch â chyffwrdd â'r pyst cornel, oherwydd gallwch chi niweidio'r strwythur yn wirioneddol,” meddai Klein.Yn lle hynny, mae hi'n nodi, “yr hyn y gallwch chi ei newid yw'r ochr.”
Mae gan y cartref cynhwysydd 40 troedfedd ar gyfartaledd o leiaf ddau ddrws llithro wyth troedfedd a dwy neu dair ffenestr, yn ôl Klein.
Pryd bynnag y byddwch chi'n creu ffenestr neu ddrws, rhaid ei atgyfnerthu â hoelion pren neu ddur.Oherwydd amlder cynyddol tanau gwyllt, mae cwsmeriaid yng Nghaliffornia wedi dewis hoelion dur i leihau faint o bren a ddefnyddir yn eu cartrefi.Mae tua 80 y cant o gwsmeriaid Kubed Living yn byw yng Nghaliffornia.
Nesaf yw unigedd.Yn ôl Klein, mae Kubed Living yn defnyddio ewyn chwistrelladwy oherwydd, er ei fod yn “gyfeillgar i'r amgylchedd,” mae'n ehangu ac yn llenwi ceudodau yn waliau'r cynhwysydd.Os yw'r inswleiddiad yn gadael bylchau yn y ceudodau hyn, gall anwedd achosi problemau difrifol.Mae hi'n dweud bod inswleiddio gwlân yn fwy gwydn nag ewyn chwistrellu, ond mae'n costio llawer mwy.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(swyddogaeth() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot2′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767737710-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Nododd Klein fod gan California rai o'r codau ynni mwyaf llym yn y wlad, gyda safonau cynyddol.Mae cwrdd â'r safonau hyn yn gosod Kubed Living ar wahân i gystadleuwyr mewn gwladwriaethau eraill, gan fod ei gartrefi yn hynod ynni-effeithlon.
Yn ôl Asesiad Cylch Bywyd Tŷ Cynhwysydd Llongau 2016 gan Brifysgol RMIT ym Melbourne, Awstralia, efallai y bydd yr hinsawdd leol yn effeithio ar berfformiad thermol adeilad.
Mae angen lefel wahanol o inswleiddio ar gartrefi cynwysyddion yn Ne California na chartrefi a adeiladwyd i wrthsefyll y gaeaf mewn taleithiau fel Minnesota neu Montana.Mae Kubed Living wedi addasu ei dechnoleg adeiladu i wasanaethu cwsmeriaid ar draws taleithiau.
Yn ôl Klein, mae Kubed Living yn ail-bwrpasu hen gynwysyddion sy'n bodloni'r gofynion a osodwyd gan y pwyllgor codio rhyngwladol i'w gwneud yn ddiogel i fyw ynddynt.
Mae Kubed Living yn dylunio saith cartref gwyliau un teulu moethus mewn cynwysyddion cludo i'w cludo i Yucca Valley California.Byddant yn byw mewn ardal anial o'r enw Little Pipes Ranch, sydd wedi'i lleoli'n fras yn ardal Parc Cenedlaethol Shuah Tree.
Mae Kylie McCarthy, sylfaenydd a Phrif Swyddog Gweithredol Marina Jean Capital, yn esbonio proses gynllunio ac adeiladu'r cwmni.Llogodd Marina Jean Capital Kubed Living i ddylunio cartrefi cynwysyddion llongau moethus ar gyfer Little Pipes Ranch.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(swyddogaeth() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot5′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767778941-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
“Rhaid i chi fod yn greadigol gyda'ch cynllun pentyrru oherwydd cyfyngiadau maint, siâp ac addasu wrth ddefnyddio cynwysyddion cludo,” meddai McCarthy.Ond mae'n troi allan yn ateb dylunio unigryw.
Bydd pob rhent yn defnyddio sawl cynhwysydd - o 2 i 3 ar gyfer rhai bach ac o 5 i 10 ar gyfer rhai mawr.
Yn y 1990au, daeth diddordeb mewn ailbwrpasu cynwysyddion cludo i'r amlwg wrth i ddyluniadau cynwysyddion dur fod yn ddefnyddiol mewn amrywiaeth o gymwysiadau.Mae gan borthladdoedd yr Unol Daleithiau warged o gynwysyddion oherwydd anghydbwysedd o ran mewnforion ac allforion rhwng rhai gwledydd, gan ganiatáu i gynwysyddion ail-ddefnyddio gael eu hailddefnyddio.
Dechreuodd Ffermydd Cludo Nwyddau trwy ail-bwrpasu cynwysyddion llongau ail-law i greu amgylchedd rheoledig ar gyfer ffermio fertigol hydroponig.Fodd bynnag, mae pandemig COVID-19 yn 2021, cynnydd yn y galw am brinder llongau a chynwysyddion wedi gwneud cynwysyddion newydd ac ail-law yn ddrutach ac yn anodd eu cyrraedd.
window.googletag = window.googletag ||{命令:[]}； googletag.cmd.push(swyddogaeth() { googletag.defineSlot('/21776187881/fw-responsive-main_content-slot6′, [[728, 90], [468, 60], [320, 50], [300, 100 ]], 'div-gpt-ad-1665767872042-0′).defineSizeMapping(gptSizeMaps.banner1).addService(googletag.pubads()); googletag.pubads().enableSingleRequest(); googletag .pubads().collapseEmptyDivs(); googletag.enableServices(); });
Pan ofynnwyd iddo pa mor anodd yw hi wedi bod i ddod o hyd i gynwysyddion ar gyfer y cartref ers i’r prinder cynwysyddion ddechrau, atebodd Klein, “Drwg iawn.Mae prisiau wedi cynyddu”.
Os yw'r gwneuthurwr Kubed Living yn cael trafferth dod o hyd i gynwysyddion, mae'n rhannu rhestr rhestr cynhwysyddion y cwmni.Ychwanegodd hyd yn oed McCarthy, nad yw’n rhan o’r broses o brynu cynwysyddion cludo: “Mae’n anoddach eu cael nawr nag o’r blaen y pandemig.”
Dywedodd Klein fod Kubed Living yn ystyried atebion eraill, megis dylunio modiwlaidd, oherwydd bod “bron i ddyblu” pris cynwysyddion môr yn effeithio ar y llinell waelod a'r hyn y gall y cwmni ei gynnig i gwsmeriaid am gost is.
Dechreuodd ddefnyddio cynwysyddion llongau i ddarparu ar gyfer gweithwyr dosbarth canol fel athrawon, swyddogion heddlu a diffoddwyr tân na allent fforddio tai yng nghanol y ddinas fel nad oedd yn rhaid iddynt deithio'n bell.Mae costau cynyddol yn profi'r genhadaeth hon.
Fodd bynnag, dywedodd Klein fod cartrefi cynwysyddion llongau'r cwmni yn costio rhwng 50% a 70% o bris cartref nodweddiadol yn ardal Los Angeles.
Mae hi'n amcangyfrif, heb gyfrif gwaith ar y safle, bod y cartref cyffredin yn dechrau ar $220 y droedfedd sgwâr, neu tua $220,000 ar gyfer cartref 1,000 troedfedd sgwâr.
Mae tai Kubed Living yn tueddu i fod yn fwy cryno.Gall cartref dwy ystafell wely, dwy ystafell ymolchi fod yn 1,600 troedfedd sgwâr.“Fe ddywedon ni, 'Fe allwn ni adeiladu'r tŷ bach hwn gyda llai na 1,000 troedfedd sgwâr,' felly roedd gennym ni ôl troed llai,” meddai Klein.
Mae rhai adeiladau modiwlaidd a thai bach yn debycach i RVs, yn enwedig os ydynt wedi'u hadeiladu ar olwynion.Mae gan y strwythurau hyn sawl cod adeiladu gwahanol y mae'n rhaid eu dilyn.Mae Kubed Living yn dylunio cartrefi cynwysyddion sy'n cydymffurfio â chodau adeiladu lleol, gan gynnwys yr holl safonau gofynnol.Mae hyn yn symleiddio’r broses gymeradwyo “ac yn cyflymu’r gwaith adeiladu,” meddai Klein.
Mae adeiladu yn fwy effeithlon ac yn gyflymach na thai confensiynol, gan fod y rhan fwyaf o'r gwaith adeiladu yn cael ei wneud yn y ffatri, sy'n osgoi oedi oherwydd y tywydd.Yn ogystal, nid oes angen cludo offer a deunyddiau i wahanol leoliadau gweithgynhyrchu.
Mae gwaith ffatri yn cymryd pedair i wyth wythnos ar gyfartaledd ar ôl cwblhau'r gwaith dylunio a chynllunio, a dwy i bedair wythnos arall ar ôl i'r tŷ gael ei ddosbarthu a'i osod ar y safle gydag ystafelloedd ymolchi, ceginau a ffitiadau.
“Nid yw mor rhad ag y credwch,” meddai McCarthy, oherwydd bydd gan blasty ei chwmni orffeniadau o ansawdd uchel.Mae hi'n aros am werthusiad terfynol o saith preswylfa'r cwmni.
Gall fod yn anodd ariannu math newydd o gartref, ac nid yw rhai benthycwyr ac arolygwyr adeiladu yn deall y cysyniad o drawsnewid cynhwysydd cludo yn gartref.
“Y rhwystr mwyaf yw cyllid,” meddai Klein.Nid oes gan fenthycwyr unrhyw beth i ddisgyn yn ôl arno oherwydd bod y tai wedi'u hadeiladu mewn ffatri ac nid oes llawer o ddeunyddiau ar ôl ar y safle cyn i'r gwaith adeiladu gael ei gwblhau.Rhagwelodd Klein y gallai benthyciadau pontio a chynlluniau ariannu eraill ddod yn fwy eang, ond nododd mai “mater bach” yw hwn am y tro.
Dair blynedd yn ôl, methodd y cwmni â phasio arolygydd adeiladu, a dywedodd Klein nad oedd “yn deall pam y byddai unrhyw un yn byw mewn cynhwysydd llongau” er bod y tŷ wedi’i adeiladu i safonau lleol.Ond, meddai, “mae’n dod yn haws ac yn ffordd fwy a mwy derbyniol o adeiladu.”
Dywedodd McCarthy nad oedd gan Little Pipes Ranch unrhyw broblemau ariannu oherwydd y byddai ei gartrefi rhent yn cael eu dosbarthu fel unrhyw gartref modiwlaidd.
“Rydyn ni’n ceisio gwneud y [tai] hyn mor gynaliadwy â phosib, felly rwy’n hoffi’r syniad o ddefnyddio’r hyn sydd yno’n barod,” meddai McCarthy.Ond gellir adeiladu cartrefi Little Pipes Ranch o gynwysyddion newydd neu ail law, yn dibynnu ar yr hyn sydd ar gael.
Dywedodd McCarthy y bydd gan gartref cynhwysydd Little Pipes Ranch do solar Tesla.Byddant yn cael eu pweru gan yr haul yn gyfan gwbl a disgwylir iddynt fod yn gartrefi heb allyriadau.Ychwanegodd y byddai ffynhonnau'n cael eu hadeiladu ar y safle.
Oherwydd bod y rhan fwyaf o'r gwaith adeiladu oddi ar y safle, mae tai cynwysyddion yn cael effaith amgylcheddol is ac yn llai dinistriol, meddai McCarthy.Ar ôl cwblhau'r gwaith ffatri, bydd y tŷ yn cael ei godi i'w le gyda chraen.
Mae astudiaeth yn Awstralia yn 2016 yn nodi: “Gyda chynhyrchiad ffatri safonol a dibynadwy, mae cartrefi cynwysyddion yn cynnig dull adeiladu cyflym, gwyrdd a chynaliadwy.”astudiaethau cynaliadwyedd manwl i asesu effaith amgylcheddol cylch bywyd a’r costau sydd eu hangen i wneud cartrefi cynwysyddion yn fyw.”
Amser postio: Rhag-05-2022